家はいつ売るのがベスト？
家を売ろうと思ったとき
多くの人が悩むのが
「今売るべきか？」
というタイミングです。
結論から言うと
家を売るタイミングは
3つのポイントで判断します。
家を売るタイミング① 市場価格
まず大事なのは
今の不動産価格です。
近年は
・低金利
・住宅需要
の影響で
価格が上がったエリアも多くあります。
自分の家の価格を知ることが
最初の判断材料になります。
家を売るタイミング② 築年数
家は築年数が増えるほど価格が下がる
傾向があります。
特に
・築10年
・築20年
などは価格が動きやすいタイミングです。
そのため
「まだ住めるから」
と先延ばしにすると価格が下がることもあります。
家を売るタイミング③ ライフスタイル
売却理由は人それぞれです。
例えば
・転勤
・住み替え
・相続
など。
無理に市場だけで判断するより
生活のタイミングに合わせることも大切です。
元仲介としてのアドバイス
不動産売却でよくあるのが
「まだ売らないから査定は早い」
という考えです。
しかし実際は
早めに相場を知る人ほど有利です。
理由は
・価格判断ができる
・売却計画が立てられる
からです。
まとめ
家を売るタイミングは
・市場価格
・築年数
・ライフスタイル
この3つで判断します。
そして
最初にやるべきことは
自分の家の相場を知ることです。
おすすめの査定サイトはこちらでまとめています。
