不動産売却にはどれくらいの期間がかかる？
家を売るときに多くの人が気になるのが
「売却までどれくらい時間がかかるのか」
という点です。
結論から言うと、不動産売却の期間は
3ヶ月〜6ヶ月程度
が一般的です。
ただし、物件や価格によっては
もっと早く売れることもあれば、
長くかかることもあります。
元不動産仲介として、売却の流れと期間の目安を解説します。
不動産売却の流れと期間
不動産売却は大きく分けて次の流れになります。
① 査定依頼
② 不動産会社と契約
③ 売却活動
④ 売買契約
⑤ 引き渡し
それぞれの期間を見ていきます。
① 査定依頼（数日）
まずは不動産会社に査定を依頼します。
査定自体は
1日〜3日程度
で結果が出ることが多いです。
ここで大事なのは
複数社を比較することです。
同じ家でも査定額が大きく変わることがあります。
② 媒介契約（1週間以内）
査定結果を見て、
依頼する不動産会社を決めます。
このとき結ぶのが
「媒介契約」です。
契約自体はすぐ終わるため
期間はほとんどかかりません。
③ 売却活動（1〜3ヶ月）
ここが一番時間がかかる部分です。
不動産会社が
・ポータルサイト掲載
・広告
・内覧対応
などを行い、買主を探します。
一般的には1〜3ヶ月
程度で買主が見つかるケースが多いです。
④ 売買契約（1〜2週間）
買主が見つかると売買契約を結びます。
契約から決済までは通常1ヶ月程度です。
売却期間を短くするポイント
売却をスムーズに進めるためには
・相場に合った価格設定
・複数社の査定比較
・内覧対応
が重要です。
特に価格設定は大きく影響します。
高すぎる価格にすると
売れずに値下げになることもあります。
まとめ
不動産売却の期間は
3ヶ月〜6ヶ月程度
が目安です。
ただし、価格や市場状況によって
大きく変わることもあります。
売却を成功させるためには
最初に複数の不動産会社を比較することが重要です。
