不動産一括査定は
便利なサービスとして知られていますが、
利用する前にデメリットも知っておくこと
が大切です。
私は不動産仲介として10年、売却の現場を見てきました。
その経験から
一括査定のデメリットを正直に解説します。
不動産一括査定の主なデメリット
① 不動産会社から連絡が来る
一括査定を利用すると
不動産会社から連絡が来ます。
これは査定依頼を出している以上避けられません。
ただし
・依頼会社を絞る
・対応可能な時間を伝える
などである程度調整は可能です。
② 査定額がバラバラになる
不動産査定は会社ごとに計算方法が違います。
そのため
査定額が大きく違うこともあります。
ただしこれは
デメリットというより比較材料とも言えます。
③ すぐ売却を勧められることがある
不動産会社は
仲介手数料で利益を得るため、
売却を進める提案をされることもあります。
ただし、
最終的に決めるのは売主様です。
焦って決める必要はありません。
元仲介としての考え
不動産一括査定は
デメリットよりメリットの方が大きい
と感じています。
理由はシンプルで複数社を比較できるからです。
1社だけに相談すると
その会社の提案しか分かりません。
しかし複数社を見ることで
・査定額
・販売戦略
・担当者の対応
などを比較できます。
これは売主様にとって大きなメリットです。
まとめ
不動産一括査定には
・営業連絡
・査定額の差
・営業提案
などのデメリットがあります。
しかし、正しく使えば
売主に有利なツールになります。
元仲介としておすすめするのは
最初に複数社を比較することです。
それだけで
売却の成功率は大きく変わります。
まずは売却を検討するうえで
相場を確認してみるのも一つの方法です。
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